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　　2020年的疫情，给人们的生活按下了暂停键，也让所有人对自身的财务状况有了更深层次的审视，“第二收入”、“睡后收入”成为了高居不下的热词。然而2021年开年以来，各种资产行情来的波澜壮阔：国际黄金的价格下跌、A股抱团跳水、基金大幅回撤……很多抢着入场的人叫苦不迭，频频翻车被“割韭菜”。

　　投资者们听着别人赚钱的故事火线入市，却在市场起伏中患得患失，演绎了投资从“内卷”到“躺平”的循环，于是冷静下来开始寻求更为稳定、安全的投资方式，而聚焦“最后一公里”的社区商铺则凭借门槛更低、投入更小、回报更高的优点，成为新的投资热点，有经济学家宣称：社区商业或将成为未来商业发展的蓝海，成为投资界的“下一风口”!

　　当然，社区商铺的选择也非常有讲究！在《南京市城市总体规划（2018-2035）》中，南京确定了江南、江北两个主城。世界级江北新区，已成为“南京新主城”，其中江北核心区在规划、产业集聚、城市建设等指标上直接对标上海陆家嘴。因此，从发展首位度来看，南京最热门板块非江北核心区莫属！

　　今年以来，江北核心区随着南京都市圈获批以及长江五桥的通车、南京美术馆新馆、江北图书馆、扬子江国际会议中心、定山城市客厅等重大工程陆续建成，城市利好逐步兑现，高端科技产业扎堆，大量高知人才不断涌入，势必带来更多的消费力。“万人摇”已是这个板块的常态，首付提到八成依旧有人来抢房！而今年板块内备受关注的楼盘，莫过于长江时代·1314。它位于江北核心区、中央商务区、中央生活区叠加之地，吸三区发展精华、享三区建设之利好、承三区发展之大势，享受城市发展带来的超级红利！从项目开盘到清盘，1304套房子只用了短短两个月，体现了“江核速度”！

　　买房人注意了！长江时代·1314街区已正式亮相江核，建筑面积约60-102㎡临街金铺，总价只需要250万起，仅41席，近期即将入市，抢占从速！

　　再强大的商业综合体，也比不上社区商铺的便利；再迅猛的线上购物，也比不上社区商铺的快捷。社区商铺凭借众多优势，受到无论是没有任何投资经验的新手，还是经验老道的投资客的青睐，成为商业投资市场的硬通产品。

　　“社区商业将是电商和实体店博弈的最后一块阵地。”电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的，但临住宅商铺的及时性是电商无法企及的，不可取代性让临住宅商铺更能稳步发展。

　　电商平台，它给我们日常就餐提供了便利，可是却满足不了我们宴请、聚餐等需求。年轻人不想宅在家里，会去健健身、喝喝咖啡等作为消遣；年龄大一点的则是棋牌室坐一坐；孩子要去学乐器、舞蹈等等，这一系列需求都是社区商铺可以满足的。所以说，再迅猛的电商平台，也无法取代社区商铺的“得天独厚”。

　　去年受疫情影响，许多商场的商铺、超市等往来人群寥寥无几，经营状况惨淡！而社区临街商铺凭借着得天独厚的“就在家门口”的优势，可与顾客无缝对接，近享社区的消费人群。人气即财气，客流即现金流，稳定的消费人群能够带来稳定的收益，可谓经营无忧、“钱”景可观！

　　且在这个快节奏的互联网时代，人们越来越在意时间成本，越来越追求便捷、高效的生活，而社区商业背靠大型社区，被称为“家门口最后的一公里”，是线下生活不可或缺的商业形态，且随着众多电商也开始下沉市场，布局社区零售，我们似乎可以预见社区商业要迎来“价值爆发”的时代。

　　社区商铺主要是与生活密切相关的各种业态，以满足社区居民生活需求为主：早晨匆匆起床来不及做早餐的时候，下楼就有面包店、早餐店满足你；中午在家想做饭突然没米的时候，下楼就能买；晚上朋友过来玩不知道去哪里，下楼就是奶茶店、养生馆。小商铺可作干洗店、便利店、奶茶店等；大商铺可做药房、服装店、餐馆等，业态的选择可谓多种多样！

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